Vente maison 259 720 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

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2 164 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

ALLIANCE IMMOBILIER

99 avis

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Description

MAISON SOUS COMPROMIS ALLIANCE IMMOBILIER
Maison Montauban De Bretagne 7 pièce(s) 120 m2 hab env, à 20 minutes de RENNES OUEST, à 1 minute à pied de l'école maternelle/primaire, à 3 minutes des commerces / de la RN12 et à 7 minutes de la gare SNCF, agréable maison T7 sur un terrain de + de 670 m² sans vis à vis et comprenant :
- au RDC : entrée / 1ier salon - séjour avec cheminée (30 m² env) + 2ième salon / séjour (25 m² env), cuisine aménagée et équipée (four, feux gaz 1 élec, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur 2022), bureau (5 m² env), wc, garage / lingerie (18 m² env) ;
- à l'ETAGE : dégagement, bureau/chambre, 3 chambres, salle d'eau / wc.
Vous disposerez également d'un abri de jardin /atelier d'environ 25 m².
Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries sont en ALU double vitrage. Elle est chauffée à l'électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 24-88N - Réf Superimmo : ANVXWM1K7

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Caractérisques

Prix de vente : 259 720 €	Prix au m² : 2 164 € / m²
Taxe foncière : 659 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 9 720 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155735.pdf

Date de disponibilité : 14 décembre 2024	120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 678 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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