Vente maison 425 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montbrun-des-Corbières (11700)

+ Piscine chauffée et couverte + Poolhouse avec cuisine d'été et salle d'eau + Sauna et Jacuzzi + Garage + Panneaux solaires, micro-onduleurs Enphase et batterie 1.2 KW Cette propriété (anno 1988) a été entièrement rénovée 2017-2022 avec des matériaux de haute qualité et est en excellent état. Le jardin entièrement clos avec des plantations méditerranéennes offre une oasis de tranquillité et d'intimité, offrant une vue imprenable sur le village et les vignobles des Corbières. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (3.9 m²) avec toilettes invités (1.26 m²), un petit bureau (4.8 m²) et vestiaire (0.6 m²). Spacieux séjour-cuisine (52 m²) avec poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la véranda (26.8 m²). La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson est équipée de tous les appareils modernes. La chambre principale (18.2 m²) dispose d'un placard intégré (1.8 m²) et d'une salle de bains privative de luxe (6.9 m²) avec douche, meuble vasque et WC suspendu Le couloir (4 m²) mène au garage et aux 2 chambres (10.5, 9 m²) et à la salle de bains (3.6 m²) avec douche, wc et lavabo. Buanderie (4.5 m²) avec branchement pour machine à laver et porte vers le garage (28 m², 7 x 4 m) avec porte sectionnelle électrique et chauffe-eau avec pompe à chaleur. A l'extérieur : Piscine chauffée (8.5 x 3.7 m) avec escalier et terrasses ensoleillées (123 m²), abri de piscine mobile. En outre, un pool house (25,3 m²) avec sauna pour 4 personnes, jacuzzi de luxe pour 6 personnes, cuisine d'été comprenant un réfrigérateur et une grande cuisinière à gaz, une salle de bains séparée avec douche, toilettes, lavabo et chauffe-eau. Il y a également un espace réservé à l'équipement de la piscine. Grâce à l'abri de piscine amovible, vous pouvez facilement transformer votre piscine extérieure en piscine intérieure. En été, profitez de la baignade à ciel ouvert, et lorsque le temps change, il vous suffit de fermer l'abri pour profiter du confort d'une piscine intérieure. Chalet de jardin en bois (12 m²), abri de jardin en bois (7,8 m²) et abri de jardin en pierre (6,6 m²). Grand parking pour au moins 3 véhicules sur le terrain privé. Autour de la maison, terrasses ( m²) et éclairage extérieur. Divers : Chauffage par panneaux solaires et climatisation dans la véranda. L'ensemble de la maison est entièrement isolé et dispose de sols carrelés, de fenêtres et portes en aluminium à double vitrage et de volets en bois. WIFI via ADSL et ligne téléphonique fixe. Antenne parabolique ASTRA-1 et 3 pour la réception satellite. Emplacement : A Montbrun-des-Corbières, vous trouverez un bureau de poste et un petit bar authentique à quelques minutes de marche. Lezignan Corbières, situé à 7 km, offre diverses commodités telles qu'une gare, des supermarchés, des magasins, des restaurants, des terrasses, un hôpital et l'accès à l'autoroute A61. Distances de Narbonne - mer et plage : 49 km, Carcassonne - aéroport 29 km, Béziers - aéroport 52 km. Charges : Taxes Foncières : 1106 par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Théodorus HARBERS - 06 67 84 39 15 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 507 815 215 (EI) - Ville du greffe : Carcassonne
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501811315
Honoraires charge vendeur.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

Contacter l'agent
AV TRANSACTION - AVT

Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447

06 67 84 39 15 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.