Vente maison 320 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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2 667 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Nicolas VIALAR - Propriétés-privées.com

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Description

Secteur calme sans nuisance, maison construite en 2003 de 120 m² habitables . Elle dispose d'un espace à vivre de 44 m² ouvrant sur une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été, de quatre chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau, d'une pièce de 17 m² à aménager selon vos besoins et d'une salle de bains.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversibles.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 883 m², d'un terrain de pétanque et d'un forage pour arroser le jardin. La piscine de 8 par 4 mètres vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Côté stationnement, vous bénéficierez de plusieurs places de parking à l'intérieur et à l'extérieur du terrain ainsi que d'un garage de 30 m².
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate un arrêt de bus (5 min à pied), une crèche (15 min à pied) et divers commerce accessible en moins de 5 min en voiture.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 393787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 et 1 200 euros (abonnement compris)
Prix: 320 000 euros honoraires charge vendeur
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 06/02/2025 - Réf. agence : 393787NICV - Réf Superimmo : ANVXXTKEE

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Taxe foncière : 1 538 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/389499.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 883 m²	2 niveaux
Piscine	Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 44 m²	2 salles de bain
2 wc