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20
Vente maison 210 000 €
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfort-le-Gesnois (72450)
120 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montfort-le-Gesnois (72450)
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- 1 750 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Espace et proximité
Découvrez cette maison d'une surface habitable de 120m², idéalement située dans un village paisible et dynamique d'environ 2000 habitants.
A 5 minutes d’un Supermarché et à 20 minutes du Mans, vous vous situez à quelques pas des commodités telles que boulangerie, coiffeur, bar-tabac et boucherie. La Commune dispose également d'une école avec des classes de la petite section de maternelle au CM2, ainsi qu'un bureau de poste. Accès à l'A11 à proximité.
Cette maison, en grande partie rénovée intérieurement, vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC, un espace buanderie, une cuisine qui pourra être ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains. Le grand espace de vie se distingue par un séjour lumineux de plus de 48 m², agrémenté d’un plafond cathédral qui accentue la sensation de volume sur une partie de la surface. Trois chambres complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine faisant office de 4ème chambre vous mène à une loggia, offrant une vue dégagée sur l’environnement.
Coté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 2700 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Vous y trouverez notamment une serre de 2018, un puits fonctionnel disposant de sa pompe et un double garage indépendant. Ce grand espace extérieur vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour y créer un environnement à votre goût.
Ce bien est équipé d'un assainissement aux normes et la maison possède un système de chauffage électrique tout récent. L'électricité a été rénovée, faisant de cette maison un bien prêt à vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou si vous désirez plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876318)
Publiée le 03/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934771307 - Réf Superimmo : ANVXWU82D
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 750 € / m² |
| Taxe foncière : 692 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 464 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 640 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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