Superimmo
20

Vente maison 312 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Montjean-sur-Loire

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  • 2 600 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au bois (cheminée)
Jamila POUSSIN - OPTIMHOME

Jamila POUSSIN - OPTIMHOME

5 avis
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Description

En Exclusivité, dans l'impasse du bout de l'ile paradisiaque de Chalonnes sur Loire , 15 minutes du centre-ville, 7 min de Montjean sur Loire, dans un site classé Zone Verte (Environnemental Natura 2000) – train à 2 km à Champtocé (Ligne Tours – St Nazaire) – Circuit de la Loire à Vélo.
Ancienne et Charmante Bâtisse (120 m2 - 5 pièces ), plein sud , en pierres sur les bords de Loire nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 852 m2, clos de murets et arboré, composé de parcelles étagées en espaces paysagers (vergers, fruitiers, potager) et 500 m2 non attenants, en bord de Loiret.
RDC – 2 grandes pièces de vie, avec chacune une entrée sur la terrasse, une cuisine, une buanderie, une petite salle d’eau et un local dégagement. 1er Etage : 2 chambres
4 cheminées à foyer ouvert – Chauffage bois.
1 bâtiment attenant avec 2 pièces (atelier de l’Artiste actuellement) 1 grenier à bois, une réserve (four à chanvre) qui peuvent être reliées au grenier aménageable offre diverses solutions d'agencement .
1 petite dépendance (24 m2)
2 puits – 1 puits alimenté par la Loire, 1 puits alimenté à 20 m.
Emplacement privilégié et Cadre de Vie idyllique pour ce site qui s’adapte à multiples projets, familiaux ou professionnels.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 572264 )

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 830031679010 - Réf Superimmo : ANVXWYSML
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 352 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage au bois (cheminée)
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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