Vente maison 375 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montlhéry (91310)

Découvrez cette perle rare à Montlhéry, quartier de La Tour, alliant le charme des années 50 et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2013, cette maison lumineuse de 120m2 sur un terrain de 438m2 vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Caractéristiques Principales :
Espace de vie : Une entrée spacieuse, un séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, une cuisine aménagée/équipée.
Chambres : Trois chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, l'une offrant une salle d'eau privative. Plus un grenier.
Studio indépendant de 22m2 : Idéal pour un espace professionnel ou une location, équipé d'une pièce principale, cuisine, et salle d'eau.
Sous-sol total : Garage moto, atelier, chaufferie.
Un Garage indépendant.
Rénovations et équipements : Double vitrage PVC (2013), volets roulants motorisés (2020), porte d'entrée aluminium (2023), toiture et isolation (2019), chaudière Frisquet et pompe à chaleur (2021).
À Proximité :
Écoles maternelle à collège à 5 min à pied.
Centre-ville, marché, et commerces à 600 m.
Transports (BUS DM11, RER C) vers Paris en 25 min.
Facile d'accès via N20, N104, A6, A10.
Une maison idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité près de Paris avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous offrir une vie sereine dans un cadre verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous !
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Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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