Vente maison 124 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

03100 MONTLUCON – MAISON 120m2 AVEC TERRASSE – BALCON - SOUS-SOL - TERRAIN 520m2 - GARAGE – CAVE.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane MAUBROU, vous proposent à la vente cette maison des années 80 située à Montluçon quartier des Marais, offre un cadre de vie chaleureux et familial. Avec ses 120 m² habitables, elle est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une construction traditionnelle. Proche de toutes les facilités urbaines tout en bénéficiant d'une tranquillité remarquable, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel.
1.Entrée :
- Un hall donnant accès à une chambre en rez de jardin, une cuisine d'été, garage, cave, chaufferie, fenêtres PVC, chaudière neuve, porte de garage et portail motorisé.
2. Etage :
- Un hall donnant accès à, un vaste espace de vie de 40 m² baigné de lumière naturelle avec balcon.
- Une cuisine semi équipée avec accès direct au balcon.
- 2 chambres lumineuses avec balcon de 11m2 et 13m2 avec placards
- Une salle de bain spacieuse de 5 m².
- Une toilette séparée pour plus de commodité.
3. Espace Extérieur Généreux :
- Terrain spacieux de 520 m² entièrement clôturé avec portail électrique.
Pour tous renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Stéphane MAUBROU : 06.87.14.06.81 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 1 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 190 € / an	Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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