Vente maison 156 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

L'agence Stephane Plaza Immobilier vous présente en exclusivité, cette superbe bâtisse de 1936, située sur le quartier des Marais, à deux pas de tous commerces. Elle se compose d'un sous sol, avec un grand garage pouvant stationner 2 véhicules, une grande chaufferie/cuisine d'été donnant accès à une vaste terrasse extérieure, un cellier et une superbe cave à vin enterrée. Au premier étage, vous apprécierez sa vaste entrée, mais également une superbe pièce de vie aux magnifiques parquets de chêne, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Enfin, le 2ème étage offre une partie nuit de deux belles chambres supplémentaires, un dressing, un bureau, et une petite salle d'eau-wc à revoir. Côté extérieur, un agréable jardin arboré de 444m2 vient s'ajouter à la vaste terrasse citée précédemment. Atouts complémentaires : chaudière à condensation De Dietrich récente, double vitrage de qualité (excepté les 3 fenêtres du dernier étage), volets roulants centralisés, et porte de garage motorisée.

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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 2 031 €

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

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