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Vente maison 169 560 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montluçon (03100)
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- 1 413 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au 87 rue de Nerdre à Montluçon (03100). Construite en 1972, cette demeure de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC, dont un indépendant, elle allie confort et fonctionnalité. Le terrain de 860 m², piscinable, est un véritable écrin de verdure. Profitez de la terrasse de 40 m² et du balcon de 8 m² pour des moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cave de 8 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur, en bon état, est chauffé par un système de chauffage de ville. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin cuisine où il fait bon préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La vue sur le jardin et la terrasse est un véritiel atout charme. Imaginez-vous passer des soirées d'été en famille ou entre amis, entourés de la nature et du confort de votre maison. En termes de commodités, tout est à portée de main. Plusieurs écoles (maternelles, collèges), une crèche, un hôpital et des commerces d'alimentation générale sont accessibles en quelques minutes. Profitez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur : https:///ref/VM536
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : VM536-AURELIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2WUP
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| Prix de vente : 169 560 € | Prix au m² : 1 413 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelimmo/394/f5aVT/bareme_aurelimmo_6.pdf
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 860 m² | 2 garages - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine équipé | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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Siren : 880940671 - N° de carte professionnelle : CPI03022020000044534
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