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Vente maison 260 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montmirat (30260)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ADELIMO Immobilier

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Description

Anne Marie Boyer au 0674638580 . Entre Nîmes et Sommières Je vous propose de découvrir sur la commune de Montmirat , cette charmante maison de village de 120 m2 environ avec un charme unique et son espace extérieur de 194 m2 à l'abri des regards , ainsi qu'un garage et 2 places de parking . Idéalement orienté la maison vous propose un espace de vie de 43m2 de plain-pied avec vue direct sur le jardin et sa terrasse accueillante . Sa cuisine américaine aménagée et équipée , avec son cellier . Coté nuit 3 chambres , une salle d'eau avec sa douche italienne , WC , salle de bains.
Le points fort est un studio aménagée et indépendant en rez de chaussée
La maison est complètement rénover avec double vitrage , chenaux en alu , climatisation réversible , poêle a bois .
Au calme cette jolie maison saura vous séduire , .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Anne Marie BOYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352603807
RCP BEAZLEY.
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Publiée le 16/05/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1135-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXVRF0R
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 194 m²Orientation : Est, Ouest, Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1948Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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