Vente maison 309 750 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34080)

iad France - Catherine Xixons (06 10 99 80 89) vous propose : Entre EUROMEDECINE et Hauts de Massane, dans une zone pavillonnaire, une villa d'une surface habitable de 120m2 environ en R+1, de type T5 avec stationnement, terrasse avec véranda, deux jardins, sur une parcelle de 250m2 environ, bénéficiant d' une très belle exposition traversante sud .
Idéalement placée dans une impasse très calme, entourée de verdure, et d'autres villas en voisinage , cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc.
Vous serez séduit par son agencement :
- en rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce à vivre lumineuse de plus de 24m2 environ, une cuisine séparée, équipée de plus de 12m2 environ. Le tout se prolonge par une véranda de 12m2 environ et le jardin arboré sans vis à vis , bénéficiant d'une belle exposition Sud.
Une chambre, un wc séparé avec lave main , un cellier dressing, et un coin buanderie apportent le supplément de confort à ce niveau.
-A l'étage, un palier dessert 3 grands chambres, avec un dressing, un bureau qui peut être aussi transformé en coin nuit, et une salle de bain avec wc , tt ceci transforme cet espace en un nid douillet .
Cette villa possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique.
- Un stationnement privatif devant la villa permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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CATHERINE XIXONS - IAD

42 avis clients

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