Vente maison 375 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montréal (07110)

ARDÈCHE SUD: VILLA 120m2 PLAIN PIED DE 2017, 3 CHAMBRES, AVEC PISCINE CHAUFFEE ET GARAGE
En exclusivité: VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Votre conseillère Sud Ardèche vous invite à découvrir cette belle villa récente de 120 m², bâtie sur un terrain paysager et clos d'environ 1000 m² agrémenté d'une piscine chauffée.
Située dans un quartier résidentiel calme du village de Montréal, avec vue sur la nature environnante, à 15 minutes d'Aubenas et de Joyeuse, ainsi qu'à quelques kilomètres des commerces et commodités.
Cette confortable maison de plain-pied, très bien exposée, offre une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée et donnant sur une terrasse couverte de 34 m².
Elle dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains.
Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible dans la pièce de vie, des radiateurs électriques à inertie sont installés dans les chambres.
Un garage d'environ 30 m² complète ce bien.
À voir sans tarder !
Plus de photos et renseignements sur notre site. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emmanuelle FAGES-SANS au +33695271351Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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EMMANUELLE FAGES-SANS - LMD IMMOBILIER

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