Vente maison 445 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montussan (33450)

A 20mn de Bordeaux centre, 10mn du tramway, vous recherchez un lieu de vie alliant confort, calme, et intimité ? c'est exactement les caractéristiques de cette maison contemporaine unique et atypique ! Toutes les pièces s'articulent autour du patio avec piscine , chacune d'elle bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une salle d'eau privative pour les chambres. La pièce de vie idéale pour les soirées en famille et le jardin sans vis à vis vous enchanteront .
Sous garante décennale, normes RT2020, clim réversible , DPE A, baies à galandage offrant une continuité de l'espace vie sur l'extérieur, cuisine sur mesure optimisée , grand dressing , piscine chauffée font partie des nombreuses qualité de ce bien rare.
Tout n'est que confort et qualité de vie , cocooning garanti!
Pour tous renseignements concernant cet ilot de paix contactez moi :
Valérie Harris au 06 29 65 47 01 mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 849 084 de la SARL CLAVE IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : agent commercial - Valérie HARRIS

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Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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