Vente maison 259 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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2 158 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

GILLES LOPES - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale de 120 m² sur sous-sol total, bâtie sur un terrain de 667 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Aucune rénovation n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.
Caractéristiques Principales
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 667 m²
Chambres : 2 très grandes a l'étage et 1 en rez-de-chaussée soit un total de 3
Salles de bain : 2, dont 1 à l'étage
Disposition
Cuisine : Séparée
Séjour : Double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée
Rez-de-chaussée :
1 chambre
Salle de bain avec WC
À l'étage
Un pallier desservant 2 chambres spacieuses
Une salle d'eau avec WC
Atouts Supplémentaires
Sous-sol : Total offrant un garage spacieux
Jardin : Arboré offrant espace et intimité
Terrasse : Ensoleillée, orientée plein sud
Volets roulants : Électriques pour plus de confort et de sécurité
Proximité des Commodités
Proximité des commodités et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien
Accès facile à la route nationale
Idéale pour une Vie de Famille
Cette maison spacieuse sur un terrain bien agencé offre un cadre de vie idéal pour élever une famille dans un environnement paisible et convivial. Avec ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, elle offre de nombreuses possibilités pour créer des souvenirs inoubliables.
Pas de travaux à prévoir : Emménagez immédiatement et profitez pleinement de votre nouvelle maison.
Visite Virtuelle Disponible : Explorez cette propriété depuis chez vous à tout moment !
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
Cette annonce référence 252209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LOPES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87977505400015.
Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 €
Honoraires TTC : 4,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2024
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 252209 - Réf Superimmo : ANVXWOT85

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 158 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 667 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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Historique des prix

28 septembre 2024

Baisse de 7,2%

259 000 €

14 septembre 2024

279 000 €

Localisation

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