Vente maison 166 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moussy (51530)

Découvrez cette maison pleine de potentiel avec votre agent local, Frédéric Louette.
Située sur la commune de Moussy, cette maison à rafraîchir offre une surface habitable de 120 m², un terrain de 100 m² sur le devant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée qui mène à une grande cuisine lumineuse, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et un WC.
Au premier étage : deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC.
Sous les combles : deux chambres supplémentaires ainsi qu’un point d'eau.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, assuré par une chaudière Frisquet.
Les atouts de ce bien :
Un terrain de 100 m² situé à l’avant de la maison, idéal pour créer un espace de jardin ou une terrasse.
Un garage de 21 m² pouvant être agrandi jusqu'à 38 m² en supprimant une pièce actuellement utilisée comme débarras.
Une pièce annexe de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Une cave idéale pour le stockage.
Ne manquez pas cette opportunité d’une maison à fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882297)

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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FRÉDÉRIC LOUETTE - CAPIFRANCE

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