Vente maison 395 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mouvaux (59420)

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3 292 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Sofiane Sahridj - iad

06 67 53 18 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sofiane Sahridj (06 67 53 18 48) vous propose : Maison 6 pièces, 120 m²
À seulement 4 minutes de La Croix Blanche et du centre de Mouvaux, je vous présente cette charmante maison semi-mitoyenne, située dans une impasse au sein d'un quartier très prisé.
Baignée de lumière et parfaitement agencée, elle vous accueille avec une entrée dotée d’un vestiaire, un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte moderne et conviviale. Vous y trouverez également une arrière-cuisine pouvant servir de bureau, ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’étage, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit.
Le jardin, bien exposé et entièrement clos, vous offre un cadre idéal pour vos moments de détente. Un garage, conçu pour motos et vélos, pourrait être réaménagé pour accueillir une voiture. En plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement privées.
Une belle opportunité à saisir, proche des transports en commun, des commerces, et des grands axes routiers, parfait pour faciliter vos déplacements quotidiens.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.17 € par mois (soit 170 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sofiane Sahridj EI (ID 74341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881314744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 1608741 - Réf Superimmo : ANVXX83XY

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 292 € / m²
Charges prévisionnelles : 170 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 339 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage électrique
Télévision par cable	Copropriété de 37 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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