Superimmo
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Vente maison 640 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Murs-et-Gélignieux (01300)

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  • 5 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Isabelle PADULA - OPTIMHOME

Isabelle PADULA - OPTIMHOME

36 avis
06 23 06 45 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - IDEAL ARTISAN Maison de plain pied 120 m2, 3 ch, avec Entrepot et bureau 200m2
.
Dans le village de Murs et Gélignieux, au pied des montagnes du Bugey, à 20 min de Belley, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain pied, vendue avec deux garages VL et un vaste entrepôt artisanal.
IDEAL pour un ARTISAN, cette maison traditionnelle se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 53 m2 avec sa cuisine équipée et son cellier attenant, de trois chambres, un WC et une très belle salle de bains double (baignoire et douche, wc).
A l'extérieur, vous jouissez d'un beau terrain plat et arboré, vous recevez aisément vos convives grâce aux grandes terrasses couvertes, autour du barbecue et son four à pizzas, vous profitez du terrain de pétanque...les enfants ont de l'espace pour jouer dans le jardin en toute sécurité.
.
Sur le terrain attenant, vous retrouvez un vaste entrepôt de plus de 200m2 composé d'une partie garage/atelier/stockage grande hauteur avec 3 portes sectionnelles, d'un grand bureau et d'un WC.
Accès facile à l'autoroute A43 en 10 min pour rejoindre Chambéry ou Lyon.
Etat impeccable et matériaux de qualité - Chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, climatisation...
Environnement très calme, au milieu de la verdure.
Vous êtes artisan, vous souhaitez concilier vie professionnelle et vie de famille ?
Cette maison au cadre de vie rare, est faite pour vous !
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 549364 )

Publiée le 09/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036584898 - Réf Superimmo : ANVXTL5TP
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 452 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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