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Description

iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : A 5 km de NANGIS, sur la commune de La Croix en Brie, venez découvrir cette longère à fort potentiel se composant:
- au rez de chaussée: une grande cuisine de 16m² environ à aménager selon vos envies, un salon /séjour avec cheminée, traversant donnant sur une grande terrasse carrelée, une salle de bains, des WC indépendants et un garage / atelier attenant avec son grenier aménageable.
A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres et des WC.
Côté extérieur, un grand jardin arboré et clôturé de + de 1400m² environ avec un garage indépendant, un cabanon, un grand poulailler et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Actuellement 120m² environ habitables mais 200m² environ à exploiter!
Etude de rénovation énergétique disponible + étude des aides possibles sur demande.
A votre disposition pour tout complément d'information ou pour une visite virtuelle, je suis joignable 7j/7!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2023 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1402914 - Réf Superimmo : ANVXTKL2A
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - ter. 1 455 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 35 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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Historique des prix
21 octobre 2024

Baisse de 5,5%

188 000 €
19 mai 2024

Baisse de 2,9%

199 000 €
6 janvier 2024
205 000 €
Localisation
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