Vente maison 618 800 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

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5 157 €/m²

Virginie LARDIÈRE - SAFTI

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Description

Découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1906, située dans le quartier prisé de Saint-Pasquier. Alliant charme d'antan et potentiel d'évolution, cet hôtel particulier de 120 m2 se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un rez-de-chaussée fonctionnel : une entrée accueillante, avec ses carreaux de ciment anciens, dessert une cuisine séparée et un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté de deux cheminées d’époque. Enfin, une véranda ouvre sur un charmant jardin paysager sans vis-à-vis.
Au 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres, un bureau ou chambre de bébé, et une salle de bains avec WC.
Au 2è étage : une chambre et deux greniers avec un potentiel pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Maison édifiée sur une grande cave, pouvant accueillir une buanderie, un atelier et de nombreux rangements.
Venez apprécier les beaux éléments d’époque soigneusement conservés : cheminées, parquets anciens, fenêtres cintrées, hauteur sous plafond et moulures élégantes.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette perle rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541 - SAFTI – LARDIÈRE Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 15/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358898 - Réf Superimmo : ANVXWP0PI

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Caractérisques

Prix de vente : 618 800 €	Prix au m² : 5 157 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 198 m²	Année de construction : 1906
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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