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Description

Exclusivité et nouveauté à Nantes Sainte-Thérèse/Procé - Dans un quartier familial et une rue calme, maison confortable et lumineuse entièrement rénovée offrant une grande pièce à vivre sur parquet bénéficiant d'une triple exposition. La cuisine ouverte sur le séjour est conviviale, le séjour offre de beaux volumes à vivre donnant de plain pied sur une terrasse exposée Sud qui vous emmènera au jardin sans vis à vis. Deux chambres en rez-de jardin avec salle d'eau et buanderie, une suite parentale à l'étage de vie. Grand garage et également stationnement sur la parcelle pour une deuxième voiture et deux-roues. Rénovation de qualité, proximité commerces et tram. Potentialité d'une 4ème chambre dans les combles. Contact : 06 63 20 08 55.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1361.00 et 1841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VM680-ALB - Réf Superimmo : ANVXXFHWB
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 5 633 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 374 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1963Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 361 € / an
Maximum : 1 841 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2021.

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