Vente maison

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

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Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Horse immo

06 29 98 74 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : Vente Cause Retraite, belle propriété équestre de 7 hectares proche Narbonne
Implantée au coeur des plus beaux villages bordant le Canal du Midi, Horse Immo est très heureux de vous présenter ce charmant domaine proposant une activité de centre équestre et de pension loisir.
Disposant d'aménagements complets avec carrière, petite écurie et nombreux paddocks avec abris, les lieux proposent une ambiance familiale où la convivialité est de mise.
Deux appartements récents et bien aménagés offrent une vue imprenable sur la campagne et le littoral audois.
Le bien est vendu avec son matériel et une possibilité de reprise de la clientèle.
L'opportunité est idéale pour un couple et le développement d'une activité de tourisme équestre et de loisir.
Notre avis Horse Immo : Excellent rapport qualité/ prix, pour une nouvelle aventure équestre !
LES APPARTEMENTS
La propriété présente un corps de bâtiment autrefois une grange, rénové et divisé en deux appartements.
Idéal pour deux familles ou le développement d'une activité saisonnière, les deux logements, 55m2 chacun (en rdc et r+1) sont identiques et configurés ainsi :
- pièce de vie avec cuisine ouverte
- salle d'eau
- deux chambres
LES AMENAGEMENTS EQUESTRES
Trois bâtiments complètent la partie :
- appenti pour l'attache des poneys / stationnement (15x3m)
- grange avec 3 selleries et stockage à l'étage
- 1 douche extérieure et 1 silo à grian
- appenti de 4 boxes accueillant un atelier, rangement divers (16x3m)
- plus d'une trentaine de parcs avec abris bois, Présence de nombreux points d'eau
Entrainement
- carrière 20x60 m, stabilisée, arrosée, sablée
- nombreuses possibilités de balades
Liste du matériels et détails sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2512-ANG - Réf Superimmo : ANVXTNLW1

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 000 m²	Vue dégagée
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 688 € / an

Maximum : 932 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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