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Vente maison 250 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Narbonne (11100)
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- 2 083 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Vanessa Ayora (06 58 28 79 19) vous propose : ***A VENDRE : VILLA T5 - GARAGE TRAVERSANT - GROS POTENTIEL - NARBONNE ***
Idéalement située au calme dans une impasse sur la commune de Narbonne, proche boulevard 1848 à proximité de tous les commerces, et à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette maison datant des années 60 présente une surface d'environ 120 m2 environ sur un terrain généreux d'environ 320 m2 environ.
En entrant dans la maison, vous serez reçu dans hall convivial qui mène à un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, et des toilettes indépendantes. À l'étage, découvrez quatre chambres, dont deux avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et un débarras, créant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel.
La propriété propose un garage traversant spacieux de plus de 27 m2 environ, un abri de jardin pratique, ainsi qu'un balcon d'environ 10 m2 environ.
Cette villa est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un système de chauffage au fioul, et bénéficie de la climatisation installée dans la pièce de vie. Les diagnostics et les devis travaux sont déjà réalisés, offrant ainsi une vision claire et transparente pour votre future demeure.
++++ Enorme potentiel pour cette villa ++++
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Ayora EI (ID 22357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1587373 - Réf Superimmo : ANVXWIUAI
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 321 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1966 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 226 € / an
Maximum :
1 656 € / an
Diagnostics réalisés le 27/07/2022.
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