Vente maison 330 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Léonie Immojoy Narbonne 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, une villa de 120m2 en R+1 sur 4 faces sur un terrain de 1015m2 très bien entretenu et végétalisé. La piscine 8*5 exposée Sud est couverte et clôturée. Aussi, un garage et une allée pouvant accueillir un camping-car !
La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréables à vivre.
Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50m2 avec climatisation et cheminée, une cuisine entièrement équipée datant de deux ans donnant sur une terrasse de 30m2 avec vue sur le jardin et la piscine. Egalement, une chambre de 15m2, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant.
Au premier étage, une grande chambre d'environ 18m2 et une de 9m2 servant actuellement de dressing avec accès sur une belle terrasse avec vue sur l'Etang d'Ouveillan et un wc indépendant.
Le plus: un sous-sol de 80m2 servant actuellement de salle de sport, de buanderie.
Côté prestations: double-vitrage pvc, climatisation, chauffage au fuel, la chaudière vient d'être changée, volets roulants solaire.
Vous poserez vos valises !
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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