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Vente maison 74 000 €
120,46 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Narcy (58400)

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  • 614 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jimmy AGUT - Expertimo

Jimmy AGUT - Expertimo

5 avis
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Description

Cette magnifique maison de caractère de 120 m2, située dans un hameau de la commune de NARCY vous permettra d'avoir un cadre de vie paisible et agréable.
Actuellement elle est composée en deux logements qui peuvent être réunis en un seul logement pour une résidence principale.

Son terrain vous permettra d'avoir un environnement arboré et calme pouvant accueillir jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc...
Ses dépendances multiples, son grenier et sa cave vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum.

Proche de toutes les commodités, 8min de LA CHARITÉ SUR LOIRE, 28min de NEVERS et 2h30 de PARIS.

Maison composée comme ceci :

Rdc :

- Cuisine fermée équipée (9,1m2).
- Salon/séjour (29m2) avec accès au garage.
- Chambre (15,2m2).
- Bureau (7,2m2).
- Salle de bains (5,2m2).
- WC (1,3m2).
- Garage (22,6m2).
- Couloir (1,75m2).

1er étage appartement indépendant :

- Cuisine ouverte sur salon/séjour (18,7m2).
- Chambre (10,7m2).
- Chambre (10,5m2).
- Salle d'eau avec douche et vasque (4,2m2).
- WC (1,1m2).
- Entrée/couloir (6,2m2) avec placards.

2nd étage :

- Grenier (50m2).

Dépendances :

- Cave voutée (32,2m2) avec puits.
- Caveron (7,4m2).
- Abri en bois (20m2).
- Cabanon (1m2).
- Abri en bois (4,4m2).
- Local charbon (2m2).
- Local poubelle (2m2).

Informations supplémentaires :

- Taxe foncière : 770EUR.
- Chauffage électrique.
- Menuiseries double vitrage récentes.
- Jardin clos 915m2 arborés avec arbres fruitiers.
- Puits fonctionnel.

Vous cherchez de beaux volumes et un grand potentiel ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1805_78932 - Réf Superimmo : ANVXWY8O5
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 614 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

120,46 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 915 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave (32 m²)
Année de construction : 1876Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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Infos légales : 90878010900041
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