Superimmo
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Vente maison 179 990 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Naucelles (15250)

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  • 1 500 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Duclaux Immo

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Description

À découvrir chez Duclaux IMMO, aux portes d'AURILLAC, sur la commune de NAUCELLES, maison individuelle offrant une surface habitable de 120 m2 environ sur deux niveaux, située sur un terrain clos et arboré de 1001 m2. Vous aurez accès à toutes les commodités à quelques pas du bien (centre commercial, maison de santé, école,...). De plain-pied : une grande entrée, une pièce de vie lumineuse de 35 m2 environ donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC indépendants et trois chambres. Un sous-sol complet d'une surface totale de 120 m2 : un garage, un espace atelier, un bureau, une chaufferie, une cave et un WC séparés. L'accès au garage est en enrobé. Le terrain plat et bien entretenu dispose d'un puits. Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Les menuiseries sont en simple vitrage. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Couverture et gouttières réalisées en 2018. À visiter sans attendre avec Duclaux IMMO !!
Visite et renseignements :
Agence Duclaux IMMO
50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)
15000 AURILLAC
Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 465 - Réf Superimmo : ANVXWMGMY
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Caractérisques
Prix de vente : 179 990 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 7 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.duclauximmo.com

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1970
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 34 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
438 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Infos légales : 88277676800013
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