Vente maison 235 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neffiès (34320)

Charmante maison 3 chambres avec terrasse et cave
Cette belle maison de 3 chambres, réparties sur 3 niveaux, est située dans le village recherché de Neffiès. La maison attire beaucoup de caractère et d'histoire et a été rénovée de manière sympathique pour permettre une vie facile. Il y a deux caves au rez-de-chaussée qui offrent un grand espace de rangement.
Il y a un magnifique plafond voûté dans l'entrée menant à une magnifique cave à vin pour la collection de vin que vous avez ou que vous avez toujours voulu avoir au fil des ans.
Le premier étage a de hauts plafonds qui donnent une impression d'aération. La grande cuisine est équipée d'un poêle à bois pour les douces soirées d'hiver et d'une terrasse orientée sud-est, située juste devant la porte de la cuisine, qui permet de dîner à l'extérieur en été. Il y a également un salon avec une double porte donnant sur la terrasse et la première des trois chambres.
Le deuxième étage s'ouvre sur un grand espace pouvant servir de bureau ou de salon. Il y a deux autres chambres et une grande salle de bain lumineuse avec une douche, une baignoire et deux lavabos. Il y a également un WC séparé avec un espace pour une machine à laver.
La maison se trouve à quelques pas de deux restaurants fantastiques et d'un bar à vin qui sert également de la nourriture. Neffiès est niché sur le flanc d'une colline, à proximité de sentiers de randonnée et à 3 minutes en voiture du village le plus proche, qui dispose d'un grand supermarché, d'une station-service, d'un centre médical et d'une pharmacie.

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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