Vente maison 199 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nérigean (33750)

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1 658 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine ouverte
Chauffage: cheminée

Djemel BELAGOUNE - OPTIMHOME

43 avis

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Description

Je vous présente un ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune de Nérigean, offrant une opportunité rare de vivre au cœur de la nature tout en bénéficiant du charme authentique des constructions en pierre. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîte/chambres d’hôtes.
Cet ensemble comprend :
Maison 1 composé d'une entrée salon/séjour/cuisine, 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Comble perdu.
Extérieur : Jardin sur le devant et garage.
Maison 2 composé d'une salle à manger avec cuisine aménagée, un salon avec une chambre en mezzanine.
Extérieur : Dépendance et cour sur le devant.
À quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, médecins, et services administratifs. La proximité de Bordeaux permet également un accès facile à des services plus étendus, ainsi qu’à une vie culturelle et sociale riche.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 564097 )

Publiée le 07/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 830038896096 - Réf Superimmo : ANVXVZBY0

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 102 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Année de construction : 1900
Chauffage: cheminée	Cuisine ouverte
Séjour de 20 m²	3 salles d'eau
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 718 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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