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Vente maison 199 000 €
120 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Nérigean (33750)

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  • 1 658 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: cheminée
Djemel BELAGOUNE - OPTIMHOME

Djemel BELAGOUNE - OPTIMHOME

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Description

Sur la commune de Nérigean, découvrez cet ensemble immobilier en pierre qui offre de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ce bien saura vous séduire.
La première maison se compose d'un salon/séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage. Deux chambres, chacune avec salle d’eau et WC, se trouvent au rez-de-chaussée. À l’étage, une troisième chambre avec sa propre salle d’eau. Le comble peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage.
La seconde maison propose une salle à manger avec cuisine aménagée, ainsi qu’un salon lumineux avec une chambre en mezzanine. À l'extérieur, une cour agréable et une dépendance offrant diverses possibilités d’aménagement complètent ce bien.
À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, et services. La proximité de Bordeaux vous permet également de rejoindre facilement la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Cet ensemble est idéal pour ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible tout en ayant accès à tous les services à proximité. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 564097 )

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038896096 - Réf Superimmo : ANVXVZBY0
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 658 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 102 m²
2 niveauxVue sur jardin
GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage: cheminéeCuisine ouverte
Séjour de 20 m²3 salles d'eau
3 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 718 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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