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20
Vente maison 450 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Neuilly-sur-Marne (93330)
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- 3 750 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Stephane CARRON - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Carron (06 29 51 98 16) vous propose : Belle maison atypique de type T5 dans l'un des quartiers les plus recherchés de Neuilly-sur-Marne, Les 24 Arpents.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, ainsi qu'à seulement 15 minutes à pied du RER A et des bords de Marne. Un cadre de vie idéal pour vous et votre famille !
L’entrée de la maison se fait par un sas qui mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous trouverez ensuite une première chambre, suivie d'un spacieux séjour lumineux de 36 m², doté d'un poêle à bois. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, toilettes, et un coin buanderie optimisé. Un couloir dessert deux chambres avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu’un dressing et un bureau de 10 m² au sol.
À l’étage, un palier donne accès à deux autres chambres de 12 m², climatisées et chacune dotée d'une agréable terrasse privative. Cet étage comprend également une salle d'eau avec toilettes, réalisée en 2017.
La maison bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses fenêtres TRIBA bicolores, équipées de volets roulants électriques. Un espace de stationnement est disponible pour garer votre véhicule, ainsi qu'un cabanon pour plus de rangement. Une cave accessible depuis le séjour de 7m2 .
Un bien à ne pas manquer dans un secteur recherché et convivial.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Carron EI (ID 61504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1616232 - Réf Superimmo : ANVXWUHV5
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 380 m² | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Séjour de 36 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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