Vente maison 289 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neunkirchen-lès-Bouzonville (57320)

iad France - Emilie PERRIN (06 19 69 32 42) vous propose : À Neunkirchen-Les-Bouzonville, découvrez cette maison individuelle spacieuse et pleine de potentiel, construite en 1983, sur un terrain de 19 ares avec une vue imprenable sur la nature.
Descriptif général :
Avec ses 120 m² habitables de plain-pied , cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet . Un cadre idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
-Salon-séjour lumineux de 32 m² , équipé d'un poêle à bois, avec accès direct au balcon-terrasse sans vis-à-vis . Profitez d'une vue panoramique sur la nature environnante .
-Grande cuisine aménagée et équipée de 21 m² .
-3 chambres spacieuses (14, 13 et 16 m²), dont une avec point d'eau privatif .
-Salle de bain de 9 m².
-WC séparés .
-Garage intégré , avec accès direct au rez-de-chaussée.
Combles aménageables :
-70 m² supplémentaires , déjà dotés d'un point d'eau et d'un WC , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux).
Sous-sol complet :
-Surface totale de 158 m² , avec salle d'eau avec douche et WC ,
-Abri à bois ,
Équipements :
-Chauffage électrique au sol , complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
-Double vitrage , assurant une excellente isolation thermique et phonique.
-Taxe foncière : 746 € .
Points forts :
-Balcon-terrasse sans vis-à-vis , offrant une vue panoramique imprenable .
-Terrain de 19 ares , idéal pour les amateurs de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur (potager, espace détente).
Proximité immédiate des frontières :
-À quelques centaines de mètres de la frontière allemande.
-23 km de Schengen (Luxembourg).
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Ne laissez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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EMILIE PERRIN - IAD

Siren : 883374159

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