Vente maison 288 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neuville-en-Ferrain (59960)

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2 400 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Julien Berlot - efficity

06 73 15 83 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

59960 - NEUVILLE-EN-FERRAIN - LES FROMETS - 6 pièces - 4 chambres - 120.0m² - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET JARDIN AMÉNAGÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide maison entièrement rénovée, située à Neuville-en-Ferrain, dans le quartier recherché des Fromets.
Érigée sur trois niveaux, cette maison de 120m² a été rénovée avec goût en 2024, offrant ainsi un état général excellent. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux et les matériaux de qualité utilisés tels que la brique de la façade, le toit en tuile artisanale et le carrelage au sol.
La maison se compose d'un lumineux séjour de 35m², d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres confortables, d'un bureau, et d'une terrasse ensoleillée de 5m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
L'exposition Est de la maison assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter du jardin de 85m² aménagé avec soin. L'état de l'électricité et de la plomberie est classé comme très bon, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison rénovée avec goût!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166932 - Réf Superimmo : ANVXWU31G

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 278 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 660 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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