Vente maison 332 800 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Niedermodern (67350)

NIEDERMODERN (67) - Maison 120² avec grand jardin - idéale pour une famille
Découvrez votre havre de paix à Niedermodern !
À seulement 30 km de Strasbourg, cette maison familiale vous offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un espace où la tranquillité et le confort règnent en maîtres. Nichée dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles et commerces, elle est idéale pour une vie familiale harmonieuse.
Imaginez-vous savourant les journées ensoleillées dans un jardin généreux de 7,27 ares, ou partageant des moments en famille sur la terrasse. À l’intérieur, 120 m² de luminosité vous accueillent avec un salon spacieux, une cuisine équipée, et 4 chambres lumineuses.
Le sous-sol aménageable vous offre un potentiel supplémentaire à personnaliser selon vos envies.
Équipée d’un chauffage au gaz à condensation et de fenêtres en double vitrage, cette maison allie confort et économies d’énergie pour un quotidien serein.
Le diagnostic de performance énergétique a déjà été réalisé et est disponible sur simple demande après visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 332 800 Euros (dont 12 800 € d'honoraires à la charge de l'acheteur | 320 000 € net vendeur)
TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION APRÈS VISITE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le réseau immobilier national PBH IMMO au 07 49 48 70 18.
Jean YODER, agent commercial indépendant RSAC Saverne 532 607 173

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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JEAN YODER - PBH IMMO

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