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Description

iad France - Nathalie FORGET (06 99 06 75 83) vous propose : Une opportunité à ne pas manquer à Nieulle-sur-Seudre, à proximité des commerces et cabinet médical, dans un cadre paisible et verdoyant.
Charmante maison individuelle de 120m2, plain pied, en excellent état.
Cette maison vous offre un grand espace de vie lumineux, avec son plafond cathédrale apportant du volume, une cuisine ouverte (non équipée), un conduit de cheminée pour l'emplacement d'un poêle à bois ou à granulés. 3 belles chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
Le jardin clos de murs, une terrasse et le garage de 31m2 viennent compléter cet ensemble.
Les équipements tels que la fibre, le chauffage au sol ajoutent du confort à cette belle maison.
A bientôt pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie FORGET EI (ID 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1531236 - Réf Superimmo : ANVXVT2MT
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Caractérisques
Prix de vente : 279 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 695 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 63 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 178 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix
4 octobre 2024

Baisse de 3,5%

279 900 €
29 septembre 2024

Baisse de 3%

290 000 €
27 mai 2024

Baisse de 3,4%

299 000 €
21 mai 2024
309 500 €
Localisation
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