Vente maison 145 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Isabelle ILLAN (06 71 42 69 52) vous propose : À Vendre : Maison de Village de 120 m2 à Nissan-Lez-Enserune avec Gros Potentiel de Rénovation*
Découvrez cette charmante maison située dans un village offrant toutes les commodités sur place. Cette propriété unique possède deux entrées distinctes, chacune donnant sur une rue, offrant ainsi la possibilité de diviser la maison en deux unités indépendantes. À saisir pour les amateurs de rénovations et d'aménagements personnalisés ou un investisseur !
*Caractéristiques Principales :*
- *Deux Entrées Indépendantes:* Idéale pour une division en deux habitations.
- *Gros Potentiel:* Rénovation complète à prévoir, parfaite pour un projet personnalisé.
- *Aides de l'État Disponibles:* Profitez des aides à la rénovation et des financements à taux zéro pour réduire le coût de votre projet et ainsi apporter une plus value à cette belle maison.
- *Grenier Aménageable:* Un bel espace avec de magnifiques poutres, prêt à être transformé selon vos envies.
- *Belle Terrasse Dégagée:* Parfait pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer votre espace de vie idéal ou d'investir dans un projet à fort potentiel de plus-value. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle ILLAN EI (ID 57848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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ISABELLE ILLAN - IAD

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