Vente maison 325 000 €

120 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nivelle (59230)

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2 708 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée

BCS IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, Très joli Semi Plain Pied Individuel avec 2 Garages bâti sur 2500 m2, situé au calme absolu à Bruille st Amand limite Nivelle, à 5 minutes de St Amand, offrant :
Spacieux Hall d'entrée-vestiaire, grande pièce de vie de 65 m2 incluant le salon-salle à manger avec cheminée insert bois et sa superbe extension-véranda contemporaine récente ouverte sur la cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres, wc.
A l'étage : espace bureau sur le palier + 2 belles chambres
2 Garages pour une surface totale de 42 m2 avec un grenier sur la totalité idéal pour le stockage, parking macadamisé 2, terrasse, magnifique jardin clos + abri de jardin. ccgaz, double vitrage
Coup de coeur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM359-COMPANY35913UFK - Réf Superimmo : ANVXWVOXT

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35913ufk/163/3QEKG/bareme_des_honoraires_bcs_1.pdf

120 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1972
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Infos légales : 952455111