Vente maison 169 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nogent-l'Artaud (02310)

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1 408 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé

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Description

Attention, amoureux de l'authentique et du charme d'antan ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Nogent-l'Artaud, dans un secteur paisible et prisé. Construite en 1949, cette demeure de 120 m² habitables sur un terrain de 123 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
L'intérieur, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, regorge de potentiel. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Il vous invite à imaginer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, partiellement équipée, dispose d'un coin cuisine pratique et fonctionnel.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, et un WC indépendant. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour optimiser votre quotidien.
À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le terrain, bien entretenu, est un véritable havre de paix pour les amateurs de jardinage.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes à pied ou en voiture, vous accédez à des écoles, des commerces, des restaurants et des espaces verts. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme.
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et à 5 minutes en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants et parcs sont à 15 minutes à pied. Un médecin généraliste est également à proximité, à 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Daniela BATIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917 947 855
RCP Valide

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1998-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXX2JRY

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 123 m²	Travaux à prevoir
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1949
Coin cuisine équipé	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 660 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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