Vente maison 365 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nohanent (63830)

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3 042 €/m²
Terrasse

La Navette Immo

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Description

Située dans la commune de Nohanent, à quelques minutes de Clermont-Ferrand, LA NAVETTE IMMO vous propose cette maison de village rénovée de 120 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités : école, commerces, médecins et transports. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une buanderie, un garage et une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, un grand espace de vie de près de 50 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'étage comprend également une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et des WC séparés. Au dernier niveau, deux chambres avec velux et des WC séparés. Un studio indépendant avec accès privatif, comprenant une pièce avec kitchenette et une salle d'eau avec WC, vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille ou amis, ou bien pour un revenu locatif. Le chauffage du studio est assuré par une chaudière à gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. A l'extérieur, un joli jardin en pallier de 180 m² vous permettra de profiter d'un agréable espace de détente. Le bien bénéficie de nombreux atouts, dont une toiture et couverture neuves avec isolation, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électriques dans les chambres et un poêle mixte (bois et granulés) pour des moments conviviaux et une chaleur agréable. De plus, les huisseries sont en double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. Le bien est également raccordé au réseau d'assainissement collectif. Cette maison, alliant modernité, confort et praticité, est idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien.Afficher plus

Publiée le 27/02/2025 - Réf. agence : KGVM237 - Réf Superimmo : ANVXXYU0T

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 3 042 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307728.pdf

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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