Superimmo
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Vente maison 449 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Sec (93130)

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  • 3 742 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie Latanne - iad

Valérie Latanne - iad

10 avis
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Description

iad France - Valérie Latanne (06 72 87 47 48) vous propose : MAISON A VENDRE - NOISY LE SEC TRIANGLE D'OR. Charmante maison de ville de 120 m2 habitables sur une parcelle de 155 m2.
Parfaite pour une famille, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse et son jardin plein Sud, et pratique grâce à sa localisation idéale à seulement 5 mn à pied du RER E direct Haussmann/Saint Lazare, proche du centre-ville, des commerces et des écoles,
Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée accueillante , un salon avec parquet et cheminée, idéal pour des soirées en famille , une salle à manger avec accès direct sur la terrasse, parfaite pour les repas conviviaux , une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à la terrasse également , une salle d'eau avec WC.
Dans les étages, l’espace nuit offre 4 grandes chambres avec dressings intégrés, une salle d’eau avec WC et un WC transformable en salle d’eau supplémentaire.
Un sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire avec buanderie et stockage.
Le chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2019 vous garantit un confort optimal et une bonne performance énergétique.
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre confortablement dans un quartier prisé et dynamique, à proximité de Paris.
Venez découvrir votre future maison dès maintenant ! Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne EI (ID 66129), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1546653 - Réf Superimmo : ANVXW15P7
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²Terrasse
Année de construction : 1920Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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VALÉRIE LATANNE - IAD

Siren : 910 875 5
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