Vente maison 261 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyant-Villages (49490) - Noyant

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2 175 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

3 avis

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Description

**Découvrez cette maison des années 80 à Noyant (49490) !**
Séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC au même niveau.
- **Sous-sol complet** : grand espace polyvalent avec garage double, zones de stockage, chambre supplémentaire avec douche et cuisine d'été.
- **Combles aménageables** : possibilités pour salle de jeux, chambres supplémentaires ou bureau.
? **Extérieur :**
- Terrain de 3000 m² : jardin bien entretenu, potager, grande terrasse.
? **Localisation idéale :**
- Proche des écoles, collège, supermarchés et commerces.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! ?
Prix : 261 000 euros (honoraires vendeur). DPE : D | GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros
Pour en savoir plus et organiser une visite :
Téléphone : 07 43 01 31 24
Courriel :
Informations légales :
Annonce présentée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333187YAP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 25/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : YAP360966YAP - Réf Superimmo : ANVXVUMGC

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 2 175 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354079.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 093 m²	1 niveau
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 36 m²
Grenier - Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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