Vente maison 176 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyant-Villages (49490) - Noyant

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1 467 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com

3 avis

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Description

**A vendre : Maison de plain-pied bien entretenue**
Cette maison comprend 4 chambres, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
A l'extérieur, un vaste jardin de 2000 m², idéal pour profiter de moments en plein air. La propriété inclut également plusieurs dépendances et un double garage.
- DPE : D
- GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407 euros et 1903 euros
176 000 euros honoraires d'agence charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352061- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : YAP352061YAP - Réf Superimmo : ANVXWQYNN

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Caractérisques

Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354079.pdf

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 260 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 2014
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 407 € / an

Maximum : 1 903 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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