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Vente maison 215 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Oberdorff (57320)

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  • 1 792 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sacha Grausem - iad

Sacha Grausem - iad

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Description

iad France - Sacha Grausem (06 72 69 39 54) vous propose : NOUS VENDONS, sur la commune de 57320 OBERDORFF , une maison de construction traditionnelle datant de 1980 sur un seul niveau de vie, avec un sous-sol complet sur un magnifique terrain de 1284 m² entretenue sans vis-à-vis direct avec vue dégagé à l’arrière.
Cette maison vous offre une surface de 120 m2 environ habitable.
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon-séjour de 42 m² environ avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ. Le salon-séjour dispose d’un accés direct à la terrasse et au jardin.
Une suite parentale de 16 m² environ avec vue sur le jardin, 2 chambres de 13 m² environ et 11 m² environ.
Une salle de bains de 6 m² environ avec (Baignoire - douche et lavabo), un W.C. séparé avec lavabo.
Une très belle terrasse de 20 m² environ accessible depuis les pièces de jours orientée Nord-Ouest avec accès direct au jardin.
Un sous-sol complet de même surface avec :
Une buanderie aménagée, une cave et une chaufferie-cave.
Un grand garage à portes motorisées pour le stationnement de 2 voitures.
Dans les combles :
Un grand grenier isolée sur dalle béton/hourdis.
*** Double vitrage sur châssis PVC - O.B. ***Chauffage fuel sur radiateurs. *** Insert de cheminée.
A 5 minutes en voiture de BOUZONVILLE (Commerces, médecins et de toutes autres commoditées) à 5 km de la frontière allemande SARRELOUIS se trouvant à 16 km et à 37 kms de la frontière luxembourgeoise de SCHENGEN par l’autoroute Allemande.
WIR SPRECHEN DEUTSCH.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sacha Grausem EI (ID 28067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647332 - Réf Superimmo : ANVXXAGP2
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 284 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au fuel (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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