Vente maison 525 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ollioules (83190)

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4 375 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Aurélia Denoual - iad

14 avis

06 89 93 10 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurelia Denoual (06 89 93 10 09) vous propose : Maison indépendante de 120 m² dans résidence privée - proche centre ville d’Ollioules
Située dans la charmante ville d'Ollioules ( quartier la courtine), découvrez cette spacieuse maison de 120 m² nichée sur un terrain de 550 m² située dans une résidence privée, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité et proche du centre ville à pieds.
Rez-de-chaussée accessible PMR :
La cuisine américaine ( refaite récemment) est ouverte sur la spacieuse et moderne pièce de vie ayant un plafond cathédrale, créant un espace lumineux et convivial. Plus de 42 m² sont ainsi à votre disposition et traverse la maison d'est en ouest. L'arrière-cuisine / buanderie est pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Un WC est également présent.
Enfin, la suite parentale potentielle à ce niveau, actuellement un bureau avec dressing et salle d'eau rénovée, est accessible directement depuis la terrasse, le jardin et la pièce de vie.
A l'étage :
3 chambres ( à rafraichir), idéales pour les enfants ou les invités, avec sa salle de bain ( équipée d'une baignoire-jacuzzi pour des moments de relaxation.)
Espaces extérieurs :
vous bénéficiez d'un jardin entourant la maison : Idéal pour les activités de plein air et les moments de détente.
Plusieurs coins sont à votre disposition : salon de jardin pour se relaxer, préau pour stocker, terrasse couverte et protégée par des vignes pour profiter des journées ensoleillées.
Une piscine ( couloir de nage) et jacuzzi est proposée pour se rafraichir ou nager.
Les plus :
- un sous sol total de près de 60 m² est à votre disposition
- Parking : Place de parking devant la maison ou possibilité de stationner sur le terrain.
- Clim
Cette maison, dont le RDC a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville d'Ollioules.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et accessibilité PMR, au cOEur d'un cadre idyllique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ouverte à l'inter-agence !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelia Denoual EI (ID 67365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1543587 - Réf Superimmo : ANVXW2TSK

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Piscine
Année de construction : 1977	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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AURÉLIA DENOUAL - IAD

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