Vente maison 275 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ondreville-sur-Essonne (45390)

iad France - Enrick Roulier (06 59 31 93 76) vous propose : Nichée dans un écrin de verdures, cette maison traditionnelle allie charme et caractère située à Ondreville-sur-Essonne.
Datant de 1974, cette maison d'une surface de 120m² est élevée sur vide sanitaire.
Son intérieur atypique saura vous séduire, elle offre une entrée, un WC, une salle d'eau, deux chambres, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur sa salle à manger et son salon cosy avec belle hauteur sous plafond, idéal pour des moments de partage en famille.
Vous y trouverez également une cave, un garage avec un accès à la buanderie.
Une mezzanine complète cet intérieur chaleureux, donnant accès à une pièce palière, un bureau, une chambre et un WC avec lave mains.
Confort optimal pour cette maison grâce à sa pompe à chaleur AIR AIR, son poêle à granulés, ses stores électriques et sa fibre optique.
Côté extérieur, venez profiter d'un magnifique jardin parfaitement entretenu pour vous relaxer et vous ressourcer avec un accès privilégié à l'Essonnes pour des parties de pêche improvisées.
Jardin équipé de 2 terrasses couvertes, l'une carrelée avec sa pergola bioclimatique de 24 m² et l'autre avec sa terrasse en bois de 30m².
Sur l'avant de la propriété, vous pourrez y stationner au minimum 2 véhicules en toute sécurité.
Aucuns travaux à prévoir.
Réfection de la toiture en bac acier en 2022.
Coté commodité:
Ecole maternelle sur place, primaire et collège situés à Puiseaux, lycée à Pithiviers.
Gare à proximité: Malesherbes (12 km)
Supermarché à Puiseaux (4km)
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour visiter dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enrick Roulier EI (ID 50177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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ENRICK ROULIER - IAD

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