Vente maison 312 900 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orée d'Anjou (49270)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption'
A vendre sur la commune de St Laurent des Autels à 15 minutes d'Ancenis et 20 minutes de Vallet.
Maison rénovée avec goût par un architecte comprenant une entrée avec placard donnant sur son bel espace salon/séjour avec insert bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace parental avec dressing, salle d'eau et WC. Un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC séparés et un placard.
Au sous-sol vous trouverez un bel espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures, un espace de stockage pouvant être transformé en chambre ou bureau, et une cave.
Le tout sur une parcelle arborée de 1564 m².
Ses atouts: son état irréprochable, une belle luminosité et aucun travaux à prévoir !
A visiter sans tarder avec Dominique Birot
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 312 900 €

Prix au m² : 2 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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AGENCE DURET VALLET

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