+12

Vente maison 316 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormoy-la-Rivière (91150)

Ajouter aux
FAVORIS

2 633 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Marc BAJEUX - Capifrance

24 avis

06 74 73 15 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir cette maison dans un état exceptionnel, dans un secteur calme et verdoyant, très recherché à 8 minutes du centre-ville d’Étampes. La proximité de Paris et l'accès rapide aux transports offrent un atout supplémentaire à ce bien.
Au rez-de-chaussée l’entrée s’ouvre sur une grande pièce à vivre (salon-séjour avec poêle à granulés) et dessert la cuisine, un bureau, une salle d’eau et des wc.
Le salon-séjour donne accès sur une grande terrasse, idéal pour un repas estival, les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable et une belle vue sur le jardin. L’hiver, le poêle à pellets, installé en 2021, apportera une chaleur agréable.
La cuisine, elle aussi très lumineuse, a été refaite totalement il y a moins de 10 ans. Les meubles et les équipements sont de grande qualité. L’accès de la cuisine au garage offre de nombreux avantages (garde-manger à proximité, entrée directe dans la maison…)
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre (actuellement utilisée en bureau) et sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne.
L’escalier conduit à l'étage, composé de 3 chambres, une salle d' eau, une buanderie et un wc.
Les chambres sont spacieuses et lumineuses. La salle d' eau équipée d’une douche à l’italienne vient d’être refaite avec beaucoup de soin.
De cette salle d' eau on accède à une buanderie qui procure un espace fonctionnel intéressant (rangement, lavage du linge et espace pour sécher…).
A l’extérieur, devant le garage attenant à la maison un parking privatif permet le stationnement de deux voitures. Le jardin clos offre un bel espace de jeux pour les enfants, la terrasse ravira les amateurs de déjeuner au soleil. Une belle cave de 20 m² complète l'ensemble.
Il est à noter que :
- Cette maison est dans un état irréprochable.
- La surface au sol (hors garage est de 140 m²).
- Les volumes sont très bien répartis.
- La luminosité de chacune des pièces est remarquable.
- La maison est très bien isolée et ses équipements de chauffages (pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle) en font un logement économique.
- La taxe Foncière est bien plus raisonnable que pour une maison équivalente sur ETAMPES avec un accès aux commodités aussi rapide.
- Le lotissement offre également la possibilité de stationner d’autres véhicules.
Au cœur d’espaces verts boisés le lotissement est un havre de paix où cohabitent calme et proximité des services urbains (trains, commerces, lycées, collèges, hôpital…)
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!!
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.894810Afficher plus

Publiée le 04/03/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340931149626 - Réf Superimmo : ANVXY05RE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 170,04 € / an	Taxe foncière : 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1977
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Copropriété de 28 lots