Vente maison 334 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ornaisons (11200)

iad France - Nathalie Alberola (06 62 44 17 85) vous propose : Cette magnifique maison plain-pied de 2023, nichée dans un quartier calme et paisible.
Avec sa belle pièce de vie, cuisine/salon/séjour, d'une surface de + de 50 m² environ, vous bénéficierez d'un espace convivial et chaleureux. Ces grandes fenêtres et sa grande baie vitrée inondent l'espace de lumières, créant une ambiance lumineuse et agréable.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée aménagé avec placard.
La maison comprend 4 chambres, dont une pouvant être utilisée comme bureau, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins, et une étant une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son beau dressing. Vous pourrez y profiter d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
La salle de bain principale est équipée d'une baignoire d'angle, idéale pour se détendre. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Cette maison bénéficie également d'un garage aménagé en buanderie/cellier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois et d'une piscine pour d'autres moments conviviaux et de détente.
Pour votre confort supplémentaire, la maison est équipée de la clim réversible gainable, des volets électriques, d'un parking 2 voitures.
En résumé, les caractéristiques de cette maison en font un lieu idéal pour créer de bons souvenirs.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola EI (ID 43896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 2 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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NATHALIE ALBEROLA - IAD

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