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20
Vente maison 349 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pacy-sur-Eure (27120)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pacy-sur-Eure (27120)
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- 2 908 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Véronique WINTERFLOOD - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Longère de Charme à La Boissière, proche de Pacy-sur-Eure
Située à seulement 10 minutes de Pacy-sur-Eure, dans le charmant village de La Boissière, cette magnifique longère vous invite à la détente au cœur d'un cadre bucolique. Nichée dans un vaste parc verdoyant de plus de 2500 m², cette propriété sans vis-à-vis offre une intimité absolue, entourée d'arbres fruitiers, de fleurs et de nature luxuriante. L'environnement est idéal pour accueillir une piscine, pour encore plus de moments de sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², dotée de nombreuses fenêtres avec un accès direct à la terrasse et réchauffée par une majestueuse cheminée avec insert. La cuisine, entièrement équipée, vous offre tout le confort nécessaire pour la préparation de vos repas en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec de nombreux placards intégrés, une salle de bains, et des toilettes invités avec lave-mains.
À l'étage, une grande pièce palière vous accueille, divisée en deux chambres, ainsi qu'une troisième et une salle d'eau avec toilettes, parfaites pour vos invités ou pour les enfants.
Cette demeure de caractère dispose de nombreux atouts supplémentaires, notamment une grange attenante accessible depuis la maison principale. Cette grange offre un espace buanderie, un espace de stockage avec mezzanine, que vous pourrez aménager selon vos besoins et vos envies.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'un portail électrique, et de la fibre pour un accès internet rapide.
Située à moins de deux heures de Paris, cette propriété est l'endroit idéal pour se ressourcer. Laissez-vous charmer par cette longère pleine de caractère, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel 06 11 78 41 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871788)
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340933346278 - Réf Superimmo : ANVXWM0ND
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 2 908 € / m² |
| Taxe foncière : 1 080 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 120 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 772 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1880 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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