Vente maison 175 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paillencourt (59295)

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1 458 €/m²

Joffrey DESJARDINS - Capifrance

23 avis

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Description

Vous cherchez la perle rare pour votre famille ? Ne cherchez plus !
Voici une maison en brique de 1985, saine et robuste, nichée dans le secteur prisé de Paillencourt/Thun-L'Évêque.
Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie familiale harmonieuse.
La pièce à vivre spacieuse sera le théâtre de vos plus beaux moments de convivialité.
La cuisine, également généreuse, attend vos talents de chef pour des repas gourmands en famille.
Et pour couronner le tout, un sous-sol complet qui s'adaptera à tous vos projets, qu'il s'agisse de stockage ou d'aménagements supplémentaires.
Petit bonus : les menuiseries de l'étage ont été récemment remplacées par des modèles en aluminium, assurant ainsi confort et modernité.
Avec ses 120m², cette maison dispose d'une superficie intéressante pour répondre à toutes vos envies.
Bon, petite mise en garde : malgré que la maison soit saine, elle nécessite une rénovation importante. Mais quel terrain de jeu pour les bricoleurs créatifs !
C'est l'opportunité rêvée de façonner votre futur cocon à votre image.
Imaginez la maison de vos rêves, exactement comme vous l'avez toujours souhaitée. Ici, tout est possible !
Alors, prêts à transformer ce diamant brut en véritable bijou familial ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel !
Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869736)

Publiée le 11/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935561190 - Réf Superimmo : ANVXWHN75

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 835 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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