Vente maison 99 990 €

120 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pargues (10210)

iad France - Jonathan Carré (06 38 85 47 46) vous propose : Situer dans la commune de Pargues à 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, cette maison à fort potentiel de 120m² vous accueille par un sas d'entrée, ouvrant sur un magnifique séjour et salon ornés de pierres de Bourgogne, avec un insert à pellets et une cheminée à foyer ouvert en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine, un dégagement menant à un WC et une salle de bain.
À l'étage, une pièce palière dessert une salle d'eau, une chambre et une pièce brute qui peut être aménagée selon vos souhaits. Une belle grange en pierre avec une écurie et une cave voûtée complètent cette propriété. Il est possible d'agrandir le rez-de-chaussée en utilisant une partie de la grange. Le chauffage est assuré par une chaudière condensation gaz (citerne).
Située sur une parcelle de 431 m², dans une impasse très calme, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, alliant charme et caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Carré EI (ID 82917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 499865632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 990 €

Prix au m² : 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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JONATHAN CARRE - IAD

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