Vente maison 315 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Passa (66300)

iad France - Maxime Colom vous propose: PASSA, village au cOEur des Aspres à 10mn de THUIR et LE BOULOU et 15mn de Perpignan – Au sein d’un lotissement Résidentiel – Jolie Villa Neuve à étrenner de 120m² sur une parcelle de 330m² - PLAIN-PIED – 3 Chambres dont une suite parentale – Jolie Terrasse avec vue panoramique – Sous-sol de 126m² (vide sanitaire).
Venez découvrir cette magnifique villa neuve entièrement agencée de plain-pied. Vous trouverez une entrée menant sur un grand et lumineux séjour de 50m² avec sa cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Depuis le séjour, une grande baie vitrée à galandage de 4mètres vous propulse sur une magnifique terrasse surélevée avec vue panoramique.
Vous bénéficiez également d’un accès par escalier au sous-sol de près de 126m², vous permettant d’optimiser les volumes de la maison. Ce dernier donne sur le jardin situé à l’arrière de la maison.
Côté stationnement, vous disposez d’une place privative ainsi qu’un garage motorisé.
SES ATOUTS : VILLA NEUVE = ZERO TRAVAUX – Normes RT 2012 – Climatisation Gainable AIR ZONE - Centralisation des volets – Ballon Thermodynamique – Visiophone – Habitation entièrement de Plain-Pied – Vide sanitaire sous-sol accessible – Grande et Jolie Terrasse – Garage et Stationnement facile – Quartier Récent, Calme et Agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MAXIME COLOM - IAD

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