Julie COTTIER - Capifrance

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Description

!! Nouveau prix !!
Venez découvrir cette maison de ville véritable coup de cœur, type 4 d'une superficie de 120 m² entièrement rénovée rien à prévoir !
Idéalement située dans le centre-ville de PATAY (à 10 min en voiture de BRICY et 1h30 de PARIS) et à quelques pas des écoles (de la maternelle au collège) et des commerces.
L'espace jour : lumineux bien agencé et spacieux, se compose d’un beau hall d’entrée, d'un séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 50 m², une belle cheminée et un WC séparé.
L'espace nuit dispose: Au premier étage de 2 belles chambres lumineuses de 17 m² et 14 m², 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque et 1 WC ainsi qu'un palier avec coin buanderie.
Au deuxième étage : Une magnifique chambre parentale de 47 m² avec salle de bain ouverte ( baignoire et double vasque)
Côté Jardin: Très appréciable pour cette maison située au cœur de la ville on y retrouve un jardinet avec son préau sa cave et son garage attenant.
Tout est réuni pour un véritable coup de cœur !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 646 656 - Greffe de ORLEANS) Julie COTTIER Entrepreneur Individuel 06 31 41 59 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845084)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932133463 - Réf Superimmo : ANVXUT45C
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 483 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement120 m² - 4 pièces - 3 chambres
2 niveauxVue sur jardin
Garage1 cave
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²2 salles de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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Historique des prix
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